14., Linzer Strasse 161 Linzer Strasse / Tür 5
- Wohnfläche 74,80 m2
- Zimmer 3
- Geschoss EG
- Freiflächen 39,72 m2
- Nähe Schloss Schönbrunn
- Status In Verkauf
Beschreibung
Nahe Schloss Schönbrunn: Südseitige Gartenwohnung mit 3 Zimmern
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihren südseitigen Eigengarten mit großer Loggia/Terrasse und besteht aus einer Wohnküche mit bereits eingebauter Küche samt Geräten der Marke Dieter Knoll, einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem großen Schrankraum, einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC sowie einem Vorraum.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das weltberühmte Schloss Schönbrunn mit seinen weitläufigen Parkanlagen, dem Tiergarten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu weiteren Bezirken. Auch der Bahnhof Wien Penzing ist bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, grünem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht diese Gartenwohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Gartenleibhaber.
Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.
Lage
Pläne
Wohnungsplan 14LIN161_5_NBB
Details
| Flächen & Eckdaten | |
|---|---|
| Wohnfläche | 74,80 m² |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 Badezimmer |
| Anzahl WCs | 1 / separat |
| Möbliert | nicht möbliert |
| Kellerabteil | vorhanden |
| Loggia | 10,63 m² |
| Terrasse | 2,47 m² |
| Lift | Ja |
| Technische Daten | |
|---|---|
| Heizung | Zentralheizung mit Fernwärme |
| HWB (Heizwärmebedarf) | 25,00 kWh/m²·a |
| fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) | 0,69 |
| Baufortschritt | fertiggestellt |
| Baubewilligung | erteilt |
| Bauende | März 2024 |
| Architekt | GC Architektur |
| Kaufdaten | |
|---|---|
| Kaufpreis Wohnung | € 479.900,- |
| Betriebskosten / NW | € 1,90 (netto) |
Finanzierung
Mit dem Finanzierungsrechner können Sie in kürzester Zeit Ihre monatliche Rate berechnen. Passen Sie einfach die Felder Eigenmittel und Laufzeit an und klicken Sie anschließend auf Berechnen.
Berechnung
| Kaufpreis | € 479.900,- | |
| KFZ - Abstellplatz | € 0,- | |
| Nebenkosten | € 0,- | |
| zusätzlicher Bedarf | € | |
| = | Summe | € 0,- |
| Eigenmittel | € 0,- | |
| = | Finanzierungsbedarf | € 0,- |
Diese Musterberechnung berücksichtigt keine Bankspesen, Finanzierungskosten oder Kontoführungsgebühren. Für eine detaillierte Finanzierungsberatung wenden Sie sich an einen Finanzierungsberater.