22, Ziegelhofstrasse 28 Kolletschkagasse 2 / Stiege 1 / Tür 22

€ 434.900,-
  • Wohnfläche 101,73 m2
  • Zimmer 4
  • Geschoss 1 DG - 2 DG
  • Freiflächen 48,83 m2
  • Nähe Blumengärten Hirschstetten
  • Status In Verkauf

Beschreibung

3D Vollansicht

 

DG-Maisonette mit 4 Zimmern und großer Terrasse

Die Dachgeschossmaisonette besticht durch ihre ca. 39m² große Terrasse, welche von der Wohnküche im 2. DG erreichbar ist. In diesem Geschoss befindet sich zusätzlich ein Schlafzimmer, ein Duschbadezimmer sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Stockwerk darunter - im 1. DG - befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine zusätzliche Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Vorzimmer sowie ein Abstellraum.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung. Planänderungen vorbehalten. Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand.

Lage

Straßenbahn
4 MIN
Bus
4 MIN
U-Bahn
16 MIN
S-Bahn
13 MIN
Supermarkt
1 MIN
Supermarkt
1 MIN
Apotheke
7 MIN
Kindergarten
2 MIN
Schule
7 MIN
Schule
13 MIN
Schule
5 MIN

Pläne

2_Geschoßplan_Kolletschkag. 2_1_1.DG_VBB
2_Geschoßplan_Kolletschkag. 2_1_1.DG_VBB
2_Geschoßplan_Kolletschkag. 2_1_2.DG_VBB
2_Geschoßplan_Kolletschkag. 2_1_2.DG_VBB
3_Geschoßplan Lageplan_VBB
3_Geschoßplan Lageplan_VBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen Untergeschoß_VBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen Untergeschoß_VBB
5_Geschoßplan Allgemeinflächen Erdgeschoß_VBB
5_Geschoßplan Allgemeinflächen Erdgeschoß_VBB
6_Geschoßplan Untergeschoß (Stellplätze und Einlagerungsräume)_VBB
6_Geschoßplan Untergeschoß (Stellplätze und Einlagerungsräume)_VBB
7_Geschoßplan Feuerwehrfreihalteflächen_VBB
7_Geschoßplan Feuerwehrfreihalteflächen_VBB

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 101,73 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2 Badezimmer
Anzahl WCs 2 / separat
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 1
Kellerabteil vorhanden
Terrasse 2 (48,83 m²)
Lift Ja
Technische Daten
Heizung Zentralheizung mit Fernwärme
HWB (Heizwärmebedarf) 24,97 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,74
Baufortschritt in Bau
Baubewilligung erteilt
Baubeginn 2. Quartal 2020
Bauende 4. Quartal 2021
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 434.900,-
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 19.900,-
Betriebskosten / NW € 1,70 (netto)
Bauzins/ m2 WNFL € 1,55
Kaufdaten - Anleger
Kaufpreis Wohnung € 395.600,- (netto)
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 16.900,- (netto)
Betriebskosten / NW € 1,70 (netto)
Bauzins/ m2 WNFL € 1,55

Finanzierung

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Berechnung

Kaufpreis € 434.900,-
KFZ - Abstellplatz 0,-
Nebenkosten 0,-
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