11, Gattergasse 2B Simmpathie11 / Tür 42

€ 304.900,-
  • Wohnfläche 69,92 m2
  • Zimmer 3
  • Geschoss DG
  • Freiflächen 11,39 m2
  • Nähe U3 Simmering
  • Status In Verkauf

Beschreibung

Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und westseitiger Terrasse

Die gut geschnittene Eigentumswohnung verfügt über eine offene Wohnküche und zwei getrennt begehbare Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sind zentral über den Vorraum zu erreichen. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Symbolhafte und nicht maßstabsgetreue Grundriss- und 3D-Darstellung Planänderungen vorbehalten
Die Einrichtung/Möblierung ist nicht Vertragsgegenstand

Lage

Straßenbahn
4 MIN
U-Bahn
10 MIN
Supermarkt
4 MIN
Apotheke
7 MIN
Erholungsgebiet
7 MIN
Erholungsgebiet
5 MIN
S-Bahn
10 MIN
Kindergarten
6 MIN
Schule
6 MIN
Schule
7 MIN

Pläne

1_Verkaufsplan der Wohnung TOP 42_NBB
1_Verkaufsplan der Wohnung TOP 42_NBB
2_Geschoßplan DG_NBB
2_Geschoßplan DG_NBB
3_Geschoßplan Lageplan_NBB
3_Geschoßplan Lageplan_NBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen und Dachdraufsicht_NBB
4_Geschoßplan Allgemeinflächen und Dachdraufsicht_NBB
5_Geschoßplan Untergeschoß_NBB
5_Geschoßplan Untergeschoß_NBB
5_Geschoßpläne gesamt_NBB
5_Geschoßpläne gesamt_NBB

Details

Flächen & Eckdaten
Wohnfläche 69,92 m²
Zimmer 3 / getrennt begehbar
Badezimmer 1 Badezimmer
Anzahl WCs 1 / separat
Möbliert nicht möbliert
KFZ - Abstellplätze 1
Kellerabteil vorhanden
Terrasse 11,39 m²
Lift Ja
Technische Daten
HWB (Heizwärmebedarf) 20,71 kWh/m²·a
fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor) 0,77
Baufortschritt in Bau
Baubewilligung erteilt
Baubeginn 04.03.2019
Bauende Sommer 2020
Kaufdaten
Kaufpreis Wohnung € 304.900,-
Kaufpreis KFZ-Abstellplatz € 23.900,-
Betriebsk./NW € 1,31 (netto)

Finanzierung

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Kaufpreis € 304.900,-
KFZ - Abstellplatz 0,-
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